T:mi Matti Vilppo

Asuntokaupan kuntotarkastuksen suorittamisen ennalta huomioitavia seikkoja

Tarkastuksen tekee sertifioitu kuntotarkastaja (AKK, FISE). Asuntokaupan kuntotarkastus suoritetaan YTM:n eli yhteisen toimintamallin mukaisesti. YTM selkeyttää ja yhtenäistää asuntokaupan kuntotarkastusta. Yhteisellä toimintamallilla varmistetaan, että kuluttaja tietää mitä tilaa.

 

Kuntotarkastukseen liittyvät ohjeet:

• Tilaajan ohje KH 90-00393, LVI 01-10413

• Suoritusohje KH 90-00394, LVI 01-10414

 

Tilaajan on huomioitava tarkastettavassa kiinteistössä:

• Normaali asumistilanne

• Ei tehotuuletusta, ei tehosiivousta (lattiakaivot on puhdistettava)

• Ikkunat ja ovet kiinni

• Märkätilojen käytöstä pidättäydyttävä kaksi vuorokautta ennen tarkastusta

• Selvitettävä kiinteistön korjaushistoria (kirjallinen selvitys)

• Turvallinen kulku vesikatolle, ullakolle ja mahdolliseen alapohjatilaan

• Onko tilaaja havainnut vesivuotoja tai kosteusvaurioita, hajuja tai muita viitteitä

• Piirustukset, mahdolliset tarkastuspöytäkirjat sekä veden energiakulutustiedot jne.

• Tilaajan edustajan oltava paikalla alkuhaastattelussa